Einzigartige Vorteile für Anleger
Ein Investment doppelt sinnvoll: Übernehmen Sie soziale Verantwortung und generieren Sie langfristige Wertsteigerung Ihres Investments
Garantierte Mieteinnahmen
Die Pfelegimmobilie bietet ihnen garantierte Mieteinnahmen durch einen gebundenen Mietvertrag für bis zu 25 Jahre. Auch bei Nichtbelegung der Wohneinheit wird ihnen ihre Miete weitergezahlt.
Demographischer Wandel
Durch die immer älter werdende Bevölkerung, wird der Bedarf an Pflegeimmobilien steigen. Dies macht die Pfelegimmobilie zu einer sicheren Investitionsmöglichkeit.
Steuervorteile
Wie bei üblichen Bestandsimmobilien ist der steuerfreie Verkauf nach 10 Jahren möglich. Zudem hast du einen erheblichen Steuervorteil durch degressive Steuerabschreibungsmöglichkeiten.
3-5% Inflationsangepasste Rendite
Werterhaltender Schutz
Da ihr Mietvertrag indexiert ist und somit automatische Mieterhöhungen inkludiert sind, wird dir der werterhaltende Schutz der Investition gewährleistet.
Kein Verwaltungsaufwand
Da der Betreiber für die Instandhaltung der Wohnung und des Gebäudes verantwortlich ist und gleichzeitig auch der Mieterkontakt durch den Betreiber übernommen wird, fallen für Sie keinerlei Verwaltungsaufwand an. Der monetäre, sowie der administrative Aufwand verringert sich dadurch deutlich.
Vorbelegungsrecht
Für ihre Pfelegimmobilie verfügen Sie über ein eigenes Belegungsrecht - egal ob für Sie selbst oder ihre nächsten Angehörigen. Und dies in allen Einrichtugungen des Betreibers.
100%-iges Eigentum
Ihr Eigentum an einer Pflegeeinheit wird durch einen Eintrag im Grundbuch abgesichert. Die Einheit ist somit zu 100% ihr Eigentum.
Staatliche KFW-Förderungen
Erhalte stattlich geförderte KFW Kreditförderungen ab 1,03%
Und viele weitere Vorteile...
Das Konzept einer Pflegeimmobilie
Mit dem Kauf einer Pflegeimmobilie erwerben Sie Teileigentum an einer großen Pflegeeinheit, welches durch einen Eintrag im Grundbuch abgesichert wird. Die Vorteile im Gegensatz zu einer normalen Eigentumswohnung sind vielseitig: Die monatlich vereinbarte Miete wird Ihnen auch bei Nichtbelegung deiner Einheit weiterbezahlt. Indexierte langjährige Mietverträge (meist 20 Jahre) bieten dem Investor einen Inflationsschutz und verfügen zusätzlich über ein eigenes Belegungsrecht für Familienangehörige, und das deutschlandweit. Verwaltungsaufwand und Instandhaltungsmaßnahmen werden durch den Beitreiber gegen ein geringes Entgelt durchgeführt. Der administrative sowie der monotäre Aufwand für Sie als Investor wird hierdurch deutlich verringert.
Dein Investment in Zahlen
Vermögen aufbauen mit Pflegeimmobilien
Die Investition in Pflegeimmobilien bietet ihnen eine attraktive Möglichkeit, von der wachsenden Nachfrage nach qualifizierten Pflegeeinrichtungen zu profitieren. Angesichts der demografischen Veränderungen und der steigenden Zahl älterer Menschen wird der Bedarf an Pflegeplätzen in den kommenden Jahren kontinuierlich steigen. Dies macht die Pflegeimmobilie zukünftig zu einer attraktiven und sicheren Anlageform.
Pflegeimmobilien zeichnen sich nicht nur durch stabile Mieteinnahmen aus, sondern bieten langfristige Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial, durch indexierte Mietverträge und Weiterzahlung der Miete auch bei Nichtbelegung der Wohneinheit. Mit einer Investition in diesen Sektor tragen Sie aktiv zur Verbesserung der Lebensqualität älterer Menschen bei und profitieren gleichzeitig von einer soliden Rendite und Steuervorteilen durch Abschreibungsmöglichkeiten. Der steuerfreie Verkauf ist ebenfalls, wie bei den üblichen Bestandsimmobilien, nach 10 Jahren möglich.
In nur 5 Schritten zu ihrer Pflegeimmobilie
Das perfekte Pflegeapartment für Ihren Vermögensaufbau
Wir helfen unseren Kunden dabei, Ihre profitable Pflegeimmobilie zu finden, Steuern zu sparen und langfristig hohe Erträge durch eine geeignete Kapitalanlage zu erzielen.
In einem unverbindlichen Erstgespräch lernen wir uns kennen, klären die ersten Fragen und prüfen, in wie weit eine Investition in Pflegeimmobilien für Sie sinnvoll ist.
06751 177990
info@bam-realestate.de
Friedrichstraße 34 54516 Wittlich
